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提前还款:房贷不是你想还 想还就能还

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  提前还款:房贷不是你想还 想还就能还年底是提前还款的高峰,但是你真的以为拿着几千块钱的年终奖就能提前还款么?提前还款也是有要求的,各大银行要求还不一样。
  年底是提前还款的高峰,但是你真的以为拿着几千块钱的年终奖就能提前还款么?提前还款也是有要求的,各大银行要求还不一样。
  小春童鞋的提前还款伤心史
  小春童鞋前年买的房子,今天在公司表现不错,年底年终奖的数字也比较悦目。于是小春童鞋兴致勃勃地到银行去办理提前还款。
  好不容易到了预约的日子,带到各类证件到了银行之后,各种排队等待,填表核对不说,还被要交违约金。小春童鞋希望能够通过提前还贷早点还完,但是银行竟然说不能更改还款年限,只能减少月供。一来二去,把小春弄得很郁闷。
  提前还款不同银行办理流程不同
  每个银行的业务都有自身的特点,在办理提前还款时,手续及流程也多有不同。一般都需要打电话跟银行咨询,填单跟审批的先后顺序会不同,主要有2类
  第一类:先电话预约后填单
  如中国工商银行和北京银行的绝大多数支行,借款人可以先与银行约定一个还款日期,即到了指定时间,再到银行填写《个人住房贷款提前还款申请表》即可办理。
  第二类:先填单后审批
  有的银行却需要先填写《个人住房贷款提前还款申请表》,如建设银行,需要银行相关部门审批合格后,借款人才可以还款。
  不仅如此,不同银行也有不同的办理周期,不同的违约金收取办法,不同的扣款时间。今天购房指南也吐血整理了几大银行的提前还款办法,希望能够帮到你。
  中国银行
  预约时间:提前30天
  还款金额:每次至少1万元
  还款时间:预约批准后等银行的通知
  违约金:分四种情况:供楼不足一年的罚息3个月,需提前一个月申请;供楼满一年不足二年的罚息3个月,约5个工作日后拿产权证注销过户;供楼满二年不足三年的罚息1个月;供楼三年以上的已抵押合同为准。
  中国农业银行
  预约时间:提前30天
  还款金额:1万元的整数倍
  还款时间:预约批准后等银行的通知
  违约金:分三种情况,供楼不足一年罚息6个月;需提前一个月申请;供楼满一年不足三年的罚息3个月,约7个工作日后拿产权证注销过户;供楼满三年以上罚息1个月。
  中国工商银行
  预约时间:提前30天
  还款金额:1万元以上
  还款时间:预约批准后等银行的通知,各支持情况会有不同
  违约金:没有供满3年都要罚3个月,满3年无罚息需提前一个月申请。
  中国建设银行
  预约时间:银据各支行情况有所不同,一般5-10天或30天不等
  还款金额:1万元的整数倍
  还款时间:预约批准后等银行的通知,各支持情况会有不同
  违约金:分四种情况,供楼不足一年罚息3个月,需提前一个月申请;供楼满一年不足二年的罚息2个月,约1个工作日后拿产权证注销过户;供楼满二年不足三年的罚息1个月;供楼三年以上无罚息。
  中国交通银行
  预约时间:银据各支行情况有所不同,一般一周或30天不等
  还款金额:可一次性还完也可提前预存
  还款时间:各支持情况会有不同
  违约金:供楼不足三年收取欠款金额1%的罚息,需提前一个月申请;供楼满三年预存十天到一个月不收罚息。
  招商银行
  预约时间:银据各支行情况有所不同,每周二到周四之前,每月月底25-31日
  还款金额:1万元的整数倍
  还款时间:各支持情况会有不同
  违约金:提前一个月申请,暂无罚息,个别支持要求预存。如果是有开通授信的是按贷款额的千分之五罚。
  北京银行
  预约时间:银据各支行情况有所不同,一周或30天不等
  还款金额:根据各支行情况有所不同,5万元以上或者贷款金额10%以上不等
  还款时间:预约批准后等银行的通知,如有变动借款人要及时通知银行
  违约金:一年内不能提前还款,一年后提前一个月申请无罚息。
  华夏银行
  预约时间:提前10个工作日或30天不等
  还款金额:1万元以上
  还款时间:根据各支行情况有所不同
  违约金:二年内罚息2个月,二年后不到三年罚息一个月,三年后不用罚息,需提前一个月申请。
  光大银行
  预约时间:提前10个工作日或30天不等
  还款金额:银行各支行情况有所不同。1万以上、5万以上不等
  还款时间:根据各支行情况有所不同,每周一到周五,银行通知时间后提前预存金额
  违约金:供楼不满一年罚3个月,满一年不满三年罚1个月,满3年不罚。具体情况要参照合同上的规定;需提前一个月申请。
  另外,以上内容由购房指南根据各大银行发布情况整理,具体到所贷款的银行,还应该具体情况具体对待,以上内容仅为参考,实际可能会有所不同。

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